房地产市场一直都十分火热，不少人手头稍微宽裕一些后，都想着投资房产，一劳永逸，但作为房产小白，如果不是非常了解的话，很容易上开发商的当，这5种房产，就是无数人踩过的雷，赔的血本无归，尤其最后一种，绝对不能碰！
1 商住公寓
不少人都觉得商住公寓有很高的投资价值，但商住公寓还有着3大缺点。首先就是商住公寓的库存量很大，供大于求，没有升值空间，其次是大多数商住公寓无法落户，也不带学区位，而且商住公寓的实用面积低，首付比例也很高，比起住宅性价比太差。
2 养老地产
养老地产最近的风也很大，但北京太阳城集团主席朱凤泊就曾公开指出：一百个要做养老地产的有八十个是骗子，这种模式虽然看起来美好，但体量和需求量都很庞大，但大部分需要这种房产的人都没钱购买，只会白白赔钱。
3 旅游地产
不少地产商都在鼓吹文旅产业，但现在大多数人出门还是会选择住酒店，很少会有人去当地投资房产，而且文旅产业如今十分兴盛，游客分流严重，不少城市一年中大部分时间都是淡季，以租养贷基本赚不到钱。
4 远郊房
不少地产商都会说，别看现在偏远，但潜力很大，一旦升值就能直接翻倍，可大部分远郊房十年二十年也没有等到城市扩建，想转手的话也很难卖出去，升值潜力又低，买到基本都是亏。
5 非主干道商铺
市中心商铺的价格高昂，不少人承担不起，于是就想购买非主干道的商铺，需要注意的是，非主干道商铺基本就是大坑。这类商铺一般位置都较差，人流量和车流量也很少，虽然价格低廉，但买到手租不掉，卖不出，自己开也大多赔钱收场。
有理财意识是好事，但入场前一定要谨慎，机会和风险是相伴相随的，一定要量力而行！
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