深圳写字楼成交价过户和评估价过户的区别
2.成交价过户，是按照实际成交的交易价格过户，按揭可以5成，如果原购价格很低的情况下，按成交价格过户税费是很高的，拿福田中心区福田地铁口周边的写字楼做为案例，原购价都是1万左右/平米，现在市场价格4.5万左右/平米，有几倍增值，这种写字楼卖的时候税费大概5000元/平米，但是大部分企业购买物业都需要按成交价过户，特别是上市公司，准备上市的企业，只有这样财务才好做账。
1，评估价过户是按照国土局的计税价格过户，这种方式实际缴纳的税费会比成交价过户少一些，按揭贷款比例会高一些，首付高一些。
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