质量实测操作指引
第一篇 总则
第二篇 尺差控制篇
- 基本原则…………………………………………………………………………………5 表面平整度（砌筑工程）………………………………………………………………5 垂直度（砌筑工程）……………………………………………………………………6 方正度（砌筑工程）…………………………………………………………………….7
- 基本原则………………………………………….……………………………………….8 5.2 墙体表面平整度（抹灰工程）……………………………….………………………….8 墙面垂直度（抹灰工程）………….…………………………………………………….9 方正度（抹灰工程）………………………………………….………………………….10 地面表面平整度（抹灰工程）…………………………………………….…………….11
第三篇 定尺加工篇
- 基本原则…………………………………………………………………………………12 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………………………………………….12
- 基本原则………………………………………….……………………………………….13 房间开间/进深偏差（抹灰工程）…………………………….………….……………..13 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………………………………14 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………………..……….15
第四篇 观感质量篇
- 基本原则………………………………………………………….……………………….16
- 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）……………………………………….……….16
- 同一室内底盒标高差（设备安装）………………………………………….………….17
- 8.4 并列面板高度偏差（设备安装）…………………………………….………………….18
- 基本原则…………………………………………………………..……………………….19
- 墙面表面平整度（涂饰工程）………………………………………..………………….19
- 墙面垂直度（涂饰工程）…………………………………………………………..…….20
- 9.4 阴阳角方正（涂饰工程）…………………………………………………..…………….21 9.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）………………..……………………………….22
- 基本原则…………………………………………..……………………………………….23
- 10.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）…………………………..…………………………….23 10.3 垂直度（墙面饰面砖工程）………..…………………………………………………….24 10.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….25 10.5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….26
- 基本原则…………………………………………..……………………………………….27 11.2 表面平整度（地面饰面砖工程）…………………………………………..…………….27 11.3 接缝高低差（地面饰面砖工程）………………………………………..……………….28
- 基本原则…………………………………..……………………………………………….29 12.2 门框正、侧面垂直度（室内门）……………………..………………………………….29
- 基本原则…………………………………………………..……………………………….30 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）…………………………………..….30 13.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）……………………………..………………….31 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）……………..……………………………….32 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）………………………………...33
第五篇 防渗漏篇
- 基本原则………………………………………..………………………………………….34 14.2 卫生间涂膜厚度（防水工程）………………………..………………………………….34 卫生间附加防水层（防水工程）………………..……………………………………….35 卫生间地漏（防水工程）……………..………………………………………………….36 边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）..………………………………………………37 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）..……………………………………………………38
第六篇 防空鼓/开裂篇
- 外墙防开裂节点（砌筑阶段）..……………………………………………………………39 内墙防开裂节点（砌筑节点）..……………………………………………………………40 砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）..………………………………………………41 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）..………………………………………………………42 砌体墙电线管暗埋（设备安装）..…………………………………………………………43 裂缝/空鼓（抹灰工程）..…………………………………………………………………44 裂缝/空鼓（涂饰工程）..…………………………………………………………………45 裂缝/空鼓（墙面饰面砖）..………………………………………………………………46 15.9 裂缝/空鼓（地面饰面砖）..………………………………………………………………46
第一篇 总则
1. 目的
1.1．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
2. 适用范围
2.1. 适用于厦门禹洲温德姆至尊豪庭大酒店Ⅲ标段室内精装修工程项目，所属的木工、瓦工、涂料、水电工等参建的所有班组。
3. 取样原则与计算说明
3.1. 取样原则
3.1.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
3.1.2 可追溯原则：对实测实量的项目标段结构层或房间的具体房号做好书面记录并存档。
3.1.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.1.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
3.1.5 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
3.1.6 常态原则：对施工现场的质量管理保持常态化。
3.1.7 公正原则：对参建各标段的劳务公司、参建班组进行公平公正的评判；对实测实量不合格的分项，严格执行整改，若拒不整改、拖延整改、多次整改不达标的给予处罚。
第二篇 尺差控制篇 4. 砌筑工程
4.1. 基本原则
4.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2－4 套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 10 个实测区。
4.1.2. 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
4.2. 表面平整度（砌筑工程）
4.2.1. 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
4.2.2. 合格标准：[0，8]mm
4.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
4.2.4. 测量方法和数据记录：
度角斜放靠尺分别测量 2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
4.2.5. 示例：
平整度测量示意
(注:第四尺仅用于有门洞墙体）
4.3. 垂直度（砌筑工程）
4.3.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
4.3.2. 合格标准：[0，5]mm
4.3.3. 测量工具：2 米靠尺
4.3.4. 测量方法和数据记录：
4.3.5. 示例：
墙垂直度测量示意
4.4. 方正度（砌筑工程）
4.4.1. 指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间
方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
4.4.2. 合格标准：[0，10]mm
4.4.3. 测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议
4.4.4. 测量方法和数据记录：
4.4.5. 示例：
5. 抹灰工程
5.1. 基本原则
5.1.1. 实测前，根据同一标段内各层进度随机选取处于抹灰阶段 2－4 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
5.1.2. 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。
5.2. 墙体表面平整度（抹灰工程）
5.2.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
5.2.2. 合格标准：[0，4]mm，墙纸裱糊（抹灰层表面批涂打磨后）[0，3]mm；
5.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
5.2.4. 测量方法和数据记录：
- 当墙面长度小于 4 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 1 次； 当墙面长度大于 4 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度方向任意位置增加 2 次水平测量，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 2 次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； 以上各实测值作为合格率 1 个计算点。
5.2.5. 示例：
5.3. 墙面垂直度（抹灰工程）
5.3.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
5.3.2. 合格标准：[0，4]mm，墙纸裱糊（抹灰层表面批涂打磨后）[0，3]mm；
5.3.3. 测量工具：2 米靠尺
5.3.4. 测量方法和数据记录：
- 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度； 当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙体中间位置，
分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度；
- 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
5.3.5. 示例：
5.4. 方正度（抹灰工程）
5.4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间
方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
5.4.2. 合格标准：[0，4]mm，墙纸裱糊（抹灰层表面批涂打磨后）[0，3]mm；
5.4.3. 测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议
5.4.4. 测量方法和数据记录：
- 地面表面平整度（地面找平工程） 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。 合格标准：
5.5.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
5.5.4. 测量方法和数据记录：
加上房间中部区域测量一次，共测量 3 次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。
5.5.5. 示例：
第三篇 定尺加工篇 6. 砌筑工程
6.1. 基本原则
6.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2－4 套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 10 个实测区。
6.1.2. 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
6.2. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
6.2.1. 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
6.2.2. 合格标准：[－5,10]mm
6.2.3. 测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪
6.2.4. 测量方法和数据记录：
6.2.5. 示例：
7. 抹灰工程
7.1. 基本原则
7.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段 2－4 套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
7.1.2. 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。
7.2. 房间开间/进深偏差（抹灰工程）
7.2.1. 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
7.2.2. 合格标准：[0，10]mm
7.2.3. 测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪
7.2.4. 测量方法和数据记录：
较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 时合格；大于 10mm 时不合格。
7.2.5. 示例：
7.3. 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）
7.3.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头” 现象。
7.3.2. 合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm。
7.3.3. 测量工具：5 米钢卷尺
7.3.4. 测量方法和数据记录：
要求，则对应的相关实测值合格；如一项不合格，则对应的相关实测值为不合格。
7.3.5. 示例：
7.4. 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）
7.4.1. 指标说明：反映嵌入收纳系统（衣柜、玄关柜、橱柜等）的预留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。
7.4.2. 合格标准：高度与宽度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[0，4]mm
7.4.3. 测量工具：5 米钢卷尺、靠尺、塞尺
7.4.4. 测量方法和数据记录：
2 次。若未完工，则只检测柜体嵌入位宽度、平整度、垂直度各 2 次。
7.4.5. 示例：（1 个户型、1 个测区、8 个测量值、4 个计算点）
柜体嵌入位洞口测量示意（高、宽）
第四篇 观感质量篇 8. 设备安装
8.1. 基本原则
8.1.1. 实测前，根据同一标段内各层进度随机选取处于抹灰或装修阶段 2-4 套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。
8.1.2. 同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于 6 个时，需增加实测套房数。
8.2. 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）
8.2.1. 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
8.2.2. 合格标准：[0，15]mm
8.2.3. 测量工具：5 米钢卷尺
8.2.4. 测量方法和数据记录：
8.2.5. 示例：
墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面）
预
留
排水管
第一尺
8.3. 同一室内底盒标高差（设备安装）
8.3.1. 指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。
8.3.2. 合格标准：[0，10]mm
8.3.3. 测量工具：激光扫平仪、5 米钢卷尺
8.3.4. 测量方法和数据记录：
1 个计算点。
8.3.5. 示例：
8.4. 并列面板高度偏差（设备安装）
8.4.1. 指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。主要反映观感质量。
8.4.2. 合格标准：[0，0.5]mm
8.4.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺
8.4.4. 测量方法和数据记录：
8.4.5. 示例：
面板
面板
以0.5MM钢塞片插入钢尺
与面板之间的缝隙，如
钢塞片能插入，则该测
量点不合格。反之则该
测量点合格。
钢尺
面板
并排面板高度差测量示意
9. 涂饰工程
9.1. 基本原则
9.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼层进度随机选取处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
9.1.2. 采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变
9.2. 墙面表面平整度（涂饰、墙布裱糊工程）
9.2.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。
9.2.2. 合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm
9.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
9.2.4. 测量方法和数据记录：
- 当墙面长度小于 4 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个角按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 1 次； 当墙面长度大于 4 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度方向任意位置增加 2 次水平测量，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 2 次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜测一次，洞口两边竖向各测一次； 以上各实测值作为合格率 1 个计算点。
9.2.5. 示例：
9.3. 墙面垂直度（涂饰工程）
9.3.1. 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。
9.3.2. 合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm
9.3.3. 测量工具：2 米靠尺
9.3.4. 测量方法和数据记录：
- 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度； 当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙体中间位置，
分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度；
- 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
9.3.5. 示例：
墙垂直度测量示意
9.4. 阴阳角方正（涂饰工程）
9.4.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。
9.4.2. 合格标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm； 阴阳角直线度[0，3]mm；
9.4.3. 测量工具：阴阳角尺、激光铅垂仪、钢尺
9.4.4. 测量方法和数据记录：
9.4.5. 示例：
30
12
第一
第二
阴阳角方正测量示意
9.5. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）
9.5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。
9.5.2. 合格标准：[0，10]mm
9.5.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）
9.5.4. 测量方法和数据记录：
9.5.5. 示例：
顶板水平度测量示意
(注:当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙 距离可为吊顶宽度的一半)
10. 墙面饰面砖工程
12.1. 基本原则
10.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼层进度随机选取处于装修中期或后期阶段 2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
10.1.2. 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量 6 个实测区。
10.1.3. 所选 2 套房需根据可操作性调整检测数的指标为：接缝高低差。
10.2. 表面平整度（墙面饰面砖工程）
10.2.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。
10.2.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，3]mm；光面石材墙面[0，2]mm；木质墙面[0，1]mm
10.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
10.2.4. 测量方法和数据记录：
实测实量 6 个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加 3 个实测区。
10.2.5. 示例：
墙
地面
第一尺
第二尺
平整度测量示意
10.3. 垂直度（墙面饰面砖工程）
10.3.1. 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。
10.3.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，2]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，1.5]mm
10.3.3. 测量工具：2 米靠尺
10.3.4. 测量方法和数据记录：
10.3.5. 示例：
墙垂直度测量示意
10.4. 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）
10.4.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。
10.4.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，3]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，1.5]mm
10.4.3. 测量工具：阴阳角尺
10.4.4. 测量方法和数据记录：
实测实量 6 个实测区。如该套房内还有石材或木质墙面，则各增加 3 个实测区。
10.4.5. 示例：
300
1200
第
一
尺
第二尺
阴阳角方正测量示意
10.5. 接缝高低差（墙面饰面砖工程）
10.5.1. 指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。
10.5.2. 合格标准：瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面[0，0.5]mm
10.5.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
10.5.4. 测量方法和数据记录：
10.5.5. 示例：
钢尺
接缝高低差测量示意
11. 地面饰面砖工程
11.1. 基本原则
11.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼层进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段
2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
11.1.2. 所选 2 套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量 6 个实测区。
11.2. 表面平整度（地面饰面砖工程）
11.2.1. 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。
11.2.2. 合格标准：瓷砖地面[0，2]mm；石材地面[0，1]mm
11.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
11.2.4. 测量方法和数据记录：
3 次实测值作为判断该实测指标合格率的 2 或 3 个计算点。
（4） 所选 2 套房不能满足地面饰面砖表面平整度的 6 个实测区时，需增加实测套房数。
11.2.5. 示例：
11.3. 接缝高低差（地面饰面砖工程）
11.3.1. 指标说明：该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。
11.3.2. 合格标准：[0，0.5]mm
11.3.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
11.3.4. 测量方法和数据记录：
11.3.5. 示例：
12. 室内门安装工程
12.1. 基本原则
12.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼层进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段
2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
12.1.2. 所选 2 套房的五个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、厨卫门扇与地面留缝高度。
12.2. 门框正、侧面垂直度（室内门）
12.2.1. 指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。
12.2.2. 合格标准：[0，4]mm
12.2.3. 测量工具：2m 靠尺
12.2.4. 测量方法和数据记录：
12.2.5. 示例：
门框正、侧面垂直度测量示意
第二尺
第一尺
门框
13. 木地板安装工程
13.1. 基本原则
13.1.1. 实测前，同一标段内根据各楼层进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段 2-4 套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
13.1.2. 考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝高低差”指标，实木及实木复合地板个实测指标全部检测。
13.2. 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）
13.2.1. 指标说明：反映室内地板平整程度。
13.2.2. 合格标准：[0，2]mm
13.2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
13.2.4. 测量方法和数据记录：
13.2.5. 示例：
13.3. 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）
13.3.1. 指标说明：指地板两个地板条之间拼接缝隙大小，反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。
13.3.2. 合格标准：≤0.5mm
13.3.3. 测量工具：钢塞片
13.3.4. 测量方法和数据记录：
片插入地板条之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
同一功能房间内选取 2 个实测值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
13.3.5. 示例：
木地板
以相应厚度钢塞片插入木地板之间的缝
隙，如钢塞片能插入，则该测量点不合
格。反之则该测量点合格。
木地板接缝宽度测量示意
13.4. 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）
13.4.1. 指标说明：该指标反映两块地板条接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。
13.4.2. 合格标准：≤0.5mm
13.4.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
13.4.4. 测量方法和数据记录：
同一功能房间内选取 2 个实测值均作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
13.4.5. 示例：
13.5. 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面）
- 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间地板四个角点和一个中点距离同一水平线的极差，作为实测指标，以综合反映同一房间地板水平程度。 合格标准：≤10mm 测量工具：激光扫平仪、钢卷尺（或靠尺、激光测距仪） 测量方法和数据记录：
第五篇 防渗漏篇 14. 防渗漏工程
14.1. 基本原则
14.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼层进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
14.2. 卫生间涂膜厚度（防水工程）
14.2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。
14.2.2. 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。
14.2.3. 测量工具：游标卡尺、5m 卷尺
14.2.4. 测量方法和数据记录：
- 涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择 1 个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取 20×20mm 实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； 保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取 20×20mm 实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。
14.2.5. 示例：（共 1 户、2 个实测区、6 个实测点）
实测区
1
实测区
2
14.3. 卫生间附加防水层（防水工程）
14.3.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。
14.3.2. 合格标准：
14.3.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺
14.3.4. 测量方法和数据记录：
所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为 1 个计数点。
- 涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底 7 个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择 1 个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取 20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）； 保护层完工阶段，在 7 个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取 20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）； 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。
14.3.5. 示例：（共 1 户、2 个实测区、7 个实测点）
实测区
1
实测区
2
实测点
2
（管道井）
实测点
1
（阴角）
实测点
3
（地漏）
14.4. 卫生间地漏（防水工程）
14.4.1. 指标说明：反映卫生间地漏洞口施工与图纸的尺寸偏差，间接反映渗漏风险。
14.4.2. 合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于 15mm。
14.4.3. 测量工具：目测、5 米钢卷尺
14.4.4. 测量方法和数据记录：
所选 2 套房中的卫生间地漏的实测区不满足 6 个时，需增加实测套房数。
14.4.5. 示例：（共 1 户、2 个实测区、8 个实测点）
实测点
1
（地漏
1
）
实测区
1
实测区
2
实测点
2
（地漏
2
）
实测点
4
（地漏
4
）
实测点
3
（地漏
3
）
14.5. 外门窗边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）
- 指标说明：反映门窗主框四周与墙体抹灰面之间塞缝处防渗漏程度，年降水量和基本风压符合集团防渗漏体系的前提下，外窗边框可不做防水涂料。 合格标准：
14.5.3. 测量工具：目测、尺量
14.5.4. 测量方法和数据记录：
- 涂膜施工阶段：同一实测区，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，用卡尺测量厚度； 保护层完工阶段，同一实测区，随机选取一点（不同测区选取不同位置），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； 目测和尺量，现场窗框边节点是否符合合格标准中第（2）、（3）条的要求； 如装饰面已完，则通过淋水检验，不实测此指标。
14.5.5.
示例：
实测区
1
（外窗
1）实测区
7（外门
1）实测区
6（外窗
6）实测区
5（外窗
5）实测区
4（外窗
4）
实测区
3（外窗
3）
实测区
2（外窗2）
14.6. 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）
14.6.1. 指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。
14.6.2. 合格标准：
14.6.3. 测量工具：目测、空鼓锤
14.6.4. 测量方法和数据记录：
需全检。所选 2 套房中累计 15 个实测区，不能满足 15 个时，需增加实测套房数。
14.6.5.
示例：
实测区
1
（外窗
1
）
实测区
7
（外门
1
）
实测区
6
（外窗
6
）
实测区
5
（外窗
5
）
实测区
4
（外窗
4
）
实测区
3
（外窗
3
）
实测区
2
（外窗
2
）
第六篇 防空鼓/开裂篇 15. 防空鼓、开裂
15.1. 外墙防开裂节点（砌筑阶段）
15.1.1. 指标说明：反映控制外墙裂缝的重要节点构造的实施情况。
15.1.2. 合格标准：
15.1.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤
15.1.4. 测量方法和数据记录：
15.1.5. 示例：（1 户、15 个实测区，15 个计算点）
墙
1
墙
4
墙
5
墙
12
墙
11
墙
3
墙
2
墙
6
墙
7
墙
8
墙
10
墙
9
墙
13
墙
14
墙
15
15.2. 内墙防开裂节点（砌筑工程）
- 指标说明：反映内墙砌筑中，控制墙体开裂的重要节点构造的实施情况。 合格标准：
15.2.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺
15.2.4. 测量方法和数据记录：
15.2.5. 示例：（1 户、15 个实测区，15 个计算点）
墙
1
墙
4
墙
5
墙
12
墙
11
墙
3
墙
2
墙
6
墙
7
墙
8
墙
10
墙
9
墙
13
墙
14
墙
15
15.3. 砼墙面给水管暗埋（设备安装）
- 指标说明：反映砼墙面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。 合格标准：
15.3.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺、游标卡尺
15.3.4. 测量方法和数据记录：
15.3.5. 示例：（节点构造尺寸示意图）
15.4. 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）
15.4.1. 指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
15.4.2. 合格标准：
15.4.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺，游标卡尺
15.4.4. 测量方法和数据记录：
1 个实测区取 1 个实测值。1 个实测值作为 1 个合格率计算点。所选 2 套房累计
20 个实测区，不满足 20 个时，需增加实测套房数。
实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1” 记录，合格是实测值均按“0”记录。
15.4.5. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第 5.6 节砌筑节点）
15.5. 砌体墙电线管暗埋（设备安装）
15.5.1. 指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
15.5.2. 合格标准：
墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ。
15.5.3. 测量工具：目测，5 米钢卷尺，游标卡尺
15.5.4. 测量方法和数据记录：
采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。
15.5.5. 示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第 5.6 节砌筑节点）
15.6. 裂缝/空鼓（抹灰工程）
15.6.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
15.6.2. 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓
15.6.3. 测量工具：目测、空鼓锤
15.6.4. 测量方法和数据记录：
15.6.5. 示例：（共 1 户、7 个测区、7 个实测点）
自然间 4
自然间 6
自然间 5
自然间 2
自然间 3
自然间 7
自然间 1
15.7. 裂缝/空鼓（涂饰工程）
15.7.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。
15.7.2. 合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓
15.7.3. 测量工具：目测、空鼓锤
15.7.4. 测量方法和数据记录：
20 个实测区，不满足 20 个时，需增加实测套房数。
测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录
15.7.5. 示例：（共 1 户、7 个实测区、7 个实测点）
自然间 3
自然间 2
自然间 4
自然间 1
15.8. 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）
- 指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。 合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓；对于干挂石材墙面，可不测空鼓。 测量工具：目测、空鼓锤 测量方法和数据记录：
15.8.5. 示例：（共 1 户、3 个实测区、3 个实测点）
自然间 2
自然间 3
自然间 1
15.9. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）
- 指标说明：反映户厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。 合格标准：饰面砖、石材地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数 5％可不计）。 测量工具：目测、空鼓锤 测量方法和数据记录：
个计算点。所选 2 套房中累计 10 个实测区，不满足 10 个时，需增加实测套房数。
可以认为该实测区的 1 个实测点不合格。反之，则该实测区 1 个实测点为合格。
不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
15.9.5. 示例：（共 1 户、4 个实测区、4 个实测点）
自然间
1
自然间
3
自然间
2
自然间
4
（过道）
16. 支持性文件
16.1. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
16.2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
16.3. 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
16.4. 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
16.5. 《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》（DB3502JZ003-2014）
16.6. 其他国家、地方相关质量规范文件
声明：易商讯尊重创作版权。本文信息搜集、整理自互联网，若有来源标记错误或侵犯您的合法权益，请联系我们。我们将及时纠正并删除相关讯息，非常感谢！
