昨日，小商品城联合杭州滨江集团经过多轮竞价以43.83亿的价格拿下杭州江干区一区块。两者股份比例为小商品城占49%股份，而滨江集团占51%股权。也就是说小商品城光地价就要分摊到近21.5亿资金。
该楼折合楼面价23190元/平方米。在目前房地产政策非常不明朗的情况下，对小商品城来说，斥巨资进军杭城房地产无异于赌博。即使是杭城房地产大鳄滨江集团为了降低风险，也特意拉上小商品城。同时，滨江集团也以51%的股权，很好的把整个项目的控制权掌握在自己的手中。
小商品城从事房地产已有多个年头，但一直以来不温不火。由于开发的楼盘体量不大，楼盘多在义乌本土，因此风险较小。此次动用资金对于小商品城房地产项目来说可以说是前所未有，而且是进军一个自己比较陌生的城市，让专业人士直呼看不懂。
事实上就是小商品城股份公司内部，也有分歧意见。董事汪一兵认为考虑到国家对房地产的宏观政策以及小商品城突出主业、降低风险的需求，对这一项目投了弃权票。
今天的小商品城股价开盘后，在大盘涨的情况下，已经跌了超过一个点，反映出股市对小商品城这一项目并不看好。
本人认为，小商品城此举确实比较冒进，地产巨头李嘉诚已经开始从上海广州等高价位房价城市撤退，杭城作为高房价城市之一，目前房价也具有较大的风险。小商品城正确的做法是应该利用本土优势，做好荷塘雅居项目，以及引进优秀商业地产开发商，早日启动商宾王市场改造的项目，而不是把大量的资金拖在高价位的并不熟悉的杭城的房地产项目上。
