㈠ 明发的房子为什么便宜
南京明发三期小区的房价也不便宜，小户型的房价大约在2万一平左右，如果是大户型的话，那么价格已经涨到了二万三了，所以我不太认可明发三期小区便宜的说法，可能这个价格对南京本地人而言还是比较便宜吧。
南京，江苏省辖地级市，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。
截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587.02平方千米，建成区面积823平方千米。截至2020年，南京常住人口9314685人，城镇人口808.53万人，城镇化率86.8% ，南京实现地区生产总值14817.95亿元 。
历史沿革
历史上南京既受益又罹祸于其得天独厚的地理位置和气度不凡的风水佳境，过去曾多次遭受兵燹之灾，但亦屡屡从瓦砾荒烟中重整繁华。且在中原被异族所占领，汉民族即将遭受灭顶之灾时，通常汉民族都会选择南京休养生息，立志北伐，恢复华夏。
大明、民国二次北伐成功；东晋、刘宋、萧梁三番北伐功败垂成。南宋初立，群臣皆议以建康为都以显匡复中原之图，惜宋高宗无意北伐而定行在于临安，但迫于舆论仍定金陵为行都。太平天国以南京为都，也以驱除异族统治为动员基础和合法性之一。
㈡ 新城东方丽园为什么那么便宜
原因：
因为该小区位于坪山中心区的繁华地段，生活噪音较大，而且房地产的市场处于饱和状态，没有发展的空间。
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