近年来，海南的楼市一直备受关注，其中东方市是一个不容忽视的重点城市。本文将从房价涨跌趋势、房价动因、政府调控等方面进行分析，揭示海南东方市房价的真相。
1、房价涨跌趋势
从2016年到2018年，东方市房价居高不下，前期热销楼盘阻碍了正常的市场调节，导致价格触顶。但随着政府的大力调控，房价有所回落。目前，东方市房价基本趋于平稳，有些地段的房价甚至出现下跌的趋势。
2、房价动因
东方市房价高企的原因，一方面是因为其区位优势较为明显，另一方面是由于一些炒房者借机炒作。相较其他海南城市，东方市具有较好的生态环境和优美的自然风景，引来了不少游客和投资者前往置业。同时，不良商家通过虚假炒作，也促进了房价的不健康上涨。
3、政府调控
海南省政府近年来多次出台房地产调控政策，东方市也受到了很大的影响。政策的核心措施包括：限制企业购房、取消销售许可证、加强对房地产开发企业经营行为监管等。这些政策的实施使得市场不受炒作影响，逐步恢复了正常的市场秩序。
4、未来趋势
预计未来一段时间内，东方市房价将会稳中有降。随着政府调控政策的不断深入和房地产行业的规范化，房价将回归合理区间，住房将回归居住属性，不再受到投资属性的影响。
总结：东方市房价在政府的调控下，有望逐步走向稳定。未来，市场需求与政府监管将会在均衡中发展，房价有望回归理性，市场将会更加健全、成熟。
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