❶ 商铺为什么比住宅便宜
从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高
应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。
但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。
而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。
想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。
❷ 苹果商店APP的价格将调整，调整的原因是什么
小编作为一个苹果的忠实爱好者，可以说是从苹果四就已经开始使用苹果了，而在这么多年过去了，也换了很多的机型，今天小编也想和大家谈一谈，有关于苹果的哪些槽点和他的哪些优点？
苹果手机究竟值不值得？
小编身边最多一个问题，绝绝对对，就是这个了，因为有很多人都感觉到啊，苹果这么贵，而且内存也那么小，而且出来出去就是那么几种，那真的是特别的不容易 让我去购买了，反倒是安卓机价格低廉，而且还有那么多功能，真的是让我感觉太香了，但是其实说真的，如果你一旦用上了苹果，你就会发现很多的手机你都无法去使用，因为有非常多的功能，首先你不去习惯，除此之外呢 它的内存虽然是那么多，可是你会发现在你使用的时候，物流畅会成为一个非常大的问题，所以到底要不要去使用苹果呢？还是要去看你使用手机的习惯问题。
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